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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino a 1.200 € mese (cod.650b0fd7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Guido Baccelli nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per uffici (da 6,7 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,7 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Faustino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Guido Baccelli) è pari a
9,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con garage di recente costruzione con cortile
modena - ad.ze modena 2 ufficio in buono stato d'uso, sito al 4 piano con ascensore in bel contesto di soli uffici con garage di proprietà e posto auto riservato così composto: quatro piano : ingresso, quattro vani ad uso ufficio, antibagno e bagno con accesso per disabili. piano seminterrato : garage 18 mq piano terra: posto auto riservato. caratteristiche : - buono stato d'uso - locali luminosi - ampi spazi interni - termo-autonomo - garage di pertinenza compreso nel prezzo - posto auto riservato in cortile privato con sbarra - contesto signorile per info ed appuntamenti : tel: 3.4.4.0.2.0.3.0.0.5 mail: info@aurumcase.it via longarone 9 nonantola
