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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 760 € mese (cod.64f6e19e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 760 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Pagani nella zona OMI C9, è proposto in affitto a 760 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,7 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,6 €/m² mese e 12,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per trivani (da 7,5 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Gaspare Pagani) è pari a 11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
760 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
12,7/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C9 (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE)
Indirizzo:
Via Gaspare Pagani, San Faustino
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Solo Affitti Castelfranco Emilia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone

MODENA: In palazzo ristrutturato proponiamo al 1 piano c/a , In ottima zona residenziale, trilocale così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina semi-abitabile, TERRAZZO, due camere da letto e bagno. Completano l'immobile un balcone, un ampio terrazzo e il posto auto assegnato. ARREDATO, disponibile da metà novembre

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