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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.64f6d61b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Duomo nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,6 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Duomo) è pari a
13,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con arredamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
RIF. A225 - AFFITTASI MODENA- CENTRO STORICO - ZONA DUOMO - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILI MODERNI BELLI, SITO AL 3° PIANO CON ASCENSORE, IN OTTIMO STATO, CON TRAVI E TRAVELLE A VISTA, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE A VISTA, 1 SALA , 2 CAMERE DA LETTO, 1 STUDIO DI PASSAGGIO, 1 BAGNO E 1 SOLAIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. CLASSE F. CONTRATTO 4+4 RICHIESTA CON CEDOLARE SECCA - EURO 950,00 + EURO 50,00 DI CONDOMINIO
