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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Cognento a 5.000 € mese (cod.64f47780)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Cognento, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Vittorio Bottego nella zona OMI E4, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI COGNENTO) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cognento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cognento pressi Via Vittorio Bottego) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Cognento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
Ufficio - Ufficio in affitto a Cognento, Modena (MO) Eden Immobiliare propone in affitto PALAZZINA ad uso UFFICI con numerosi posti auto ed area cortiliva privata. La palazzina è disposta su tre livelli: - PIANO TERRA - 200 mq di uffici - PIANO PRIMO - 200 mq di uffici - PIANO TERZO -200 mq Gli ambienti si presentano in buono stato e dotati di climatizzazione; ogni piano è dotato di servizio igienico. Disponibile da febbraio 2026. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Vittorio Bottego 49 Zona: Cognento Provincia: Modena Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 550 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 11 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
