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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino a 700 € mese (cod.64f2c514)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,1 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,7 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
9,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. ANNUNCIO: AY436 MODENA/VILLAGGIO ZETA - Libero a partire dal 01.01.26, grazioso ufficio di circa 90 m2 in piccolo stabile misto commerciale/residenziale su Via Giardini all'altezza della Pasticceria Zeta. Sito al Piano Primo Senza Ascensore si compone ingresso su disimpegno, 2 stanze Ufficio, antibagno con servizio e grande stanza riunioni/ufficio o per varie postazioni openspace. Triplo affaccio, utenze autonome, cablato, NON presente A/C (possibilità di installare a carico del cliente), basse spese di condominio. Estrema facilità di parcheggio. Richiesta locazione EURO 8.400,00/anno + IVA. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY560 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G
