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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 550 € mese (cod.64f255cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per bivani (da 11 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con garage con angolo cottura con cortile
AMPIO MONOLOCALE IN ZONA RESIDENZIALE. Si affitta fuori dal caos della città, in zona residenziale e a 500 metri dalla tangenziale, ampio bilocale completamente arredato. Un ampia zona giorno con piccolo angolo cottura viene divisa dalla zona notte da una spaziosa libreria. Un luminoso bagno finestrato con doccia completa l'appartamento. Oltre al posto auto disponibile anche se non riservato all'interno di un parcheggiato delimitato da sbarra, viene affittato anche un garage al piano interrato compreso nel prezzo. Qualora non fosse sufficiente nelle vicinanze c'è ampia disponibilità di parcheggio. Ampio cortile condominiale. Questo immobile è legato ad una tutela SoloAffittiPay che tutela proprietario, immobile ed inquilino da danni e morosità. Chi fosse interessato all'immobile dovrà effettuare una certificazione al link di seguito. Non verranno fissate visite all'immobile senza avere effettuato la suddetta certificazione. https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=14721
