L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Centro Storico a 350 € mese (cod.64f2056b)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Alessandro Tassoni nella zona OMI C9, è proposto in affitto a 350 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 9,3 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Viale Alessandro Tassoni) è pari a 13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in sostanziale aumento (+6,12%).

•  Sito Istituzionale: Modena
•  Wikipedia: Modena
•  Mercato Immobiliare a Modena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico