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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 730 € mese (cod.64f1877b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 730 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Giorgi nella zona OMI C10, è proposto in affitto (da La Meridiana) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Emilio Giorgi) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Meridiana
STRADA VIGNOLESE N. 248 STRADA VIGNOLESE N. 248 41124, Modena (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
S. AGNESE AD.ZE POLICLINICO: in condominio con ascensore in ottime condizioni proponiamo in locazione con disponibilità dal 1 dicembre grazioso bilocale in ottime condizioni interne e ben arredato composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, ampio cucinotto, una camera da letto matrimoniale con balcone ed un bagno. Solaio e cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, ristrutturato di recente e con arredi nuovi. RICHIESTE REFERENZE. PER INFORMAZIONI CONTATTARE GABRIELE ALLO 335347160
