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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 550 € mese (cod.64f13a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per trivani (da 8,3 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE EXCLUSIVE DI MATTIOLI ALBERTO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
11-850 Modena adiacenze ospedale Policlinico. In piccola palazzina senza ascensore, affittiamo piccolo appartamento trilocale al terzo piano e composto da: ingresso, Cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con altro balcone, piccolo studio e bagno. Cantina al piano terra. NON ARREDATO. Impianti autonomi e bassissime spese condominiali. Euro 550 mensili. La proprietà richiede il pagamento del canone con cadenza trimestrale anticipata. Libero da dicembre 2025. Possibilità di acquisto dei mobili presenti nelle fotografie. Si affitta solamente a lavoratori con contratti di lavoro a tempo indeterminato, preferenza a persone di sesso femminile. Richieste referenze e garanzie. Per informazioni telefonare in orario di ufficio (da lunedì a venerdì 8.30-12.30 - 15-18.45
