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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 1.350 € mese (cod.64ee37d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Sant'Agnese (da 9,8 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per quadrivani in zona Sant'Agnese (da 8,6 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
In piena zona universitaria, in palazzo già ristrutturato esternamente , al sesto piano con ascensore si affitta appartamento in fase di ristrutturazione, composto da : ingresso con armadio a muro, cucina abitabile con balcone in fase di nuovo arredo, piccolo soggiorno , 3 camere matrimoniali tutte con balcone, bagno anch'esso in fase di completa ristrutturazione; aria condizionata; soffitta e piccolo garage nell'interrato SI AFFITTA A 3 STUDENTI-SPECIALIZZANDI-LAVORATORI 1350,00 EURO/MESE libero dal 15/11/2025 CHIAMARE LORENZA 366//1561646
