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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino a 800 € mese (cod.64ec2b4c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Stefano Giovanni Marianini nella zona OMI D30, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Faustino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Stefano Giovanni Marianini) è pari a
9,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage
RIF. ANNUNCIO. AY407 UFFICI DI VARIE DIMENSIONI IN LOCAZIONE IN MODERNO STABILE DIREZIONALE DI MODENA, ZONA CARLO ZUCCHI ADIACENZE PARCO FERRARI. SAN FAUSTINO - A due passi dal Parco Ferrari, in direzionale di buon pregio, si affittano immobili uso UFFICIO (a/10) di varie dimensioni e con buone finiture. Disponibili garage da inserire nelle trattative. Nello specificio, interessante locale posto al piano primo in scala estremamente riservata composto da ingresso su ampia stanza ove presente front desk che la proprietà lascia a disposizione, antibagno e bagno, stanza archivio con mensole ed un ampio ambiente con doppio ingresso diviso da armadiatura bifacciale. Riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, porta blindata. Zona ricca di parcheggi oltre ad eventuale garage interrato. Richiesta EURO 9.600,00/mese oltre iva e spese cond. La planimetria inserita non prevede le suddivisioni attualmente già presenti. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G
