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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 1.750 € mese (cod.64eb2075)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 1.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Jacopo Barozzi nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Jacopo Barozzi) è pari a
11,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con ascensore con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con climatizzazione da ristrutturare
Rif. AE 1969 Laterale viale J. Barozzi, angolo tranquillo e verde, libero appartamento in signorile palazzina edificata nel 2022. Circa mq.150 comm. al p.1 di 5 con ascensore in contesto particolarmente signorile ed esclusivo di edificio recintato con giardino, giardini pensili e area cortiliva per posti auto condominiali. L'appartamento è dotato di: impianto di domotica, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, aria condizionata con split in ogni stanza (compresa la cucina), impianto di VCM, porta blindata, tapparelle elettriche, zanzariere, ecc. Ingresso in salone con vetrata a tutta parete e accesso a terrazza abitabile collegata a balconata ad uso di tutte le rimanenti stanze, cucina abitabile, dis. notte, due camere singole, bagno con doccia e finestra, lavanderia, ripostiglio/vano tecnico, una camera matrimoniale con bagno privato (con finestra e doccia). La proprietà è corredata di garage comodo al p. terra con attigua cantina accessibile anche dal vano scala, deposito cond. per bici, posto auto cond. . Appartamento come nuovo destinato a inquilini esclusivamente referenziati Arredi presenti: arredo cucina completo di elettrodomestici, lavatrice in lavanderia, arredi bagni, bella e grande armadiatura nella camera padronale. Prezzo : euro 1750,00/mese oltre a spese condominiali
