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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64e8c00a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Centro nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,9 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilia Centro) è pari a
13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM GOLD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore
MO101 Scopri questo splendido appartamento di 75 mq, situato al secondo piano e servito da ascensore. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. La cucina è spaziosa e arredata, mentre la sala luminosa è il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere gli amici. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. Il bagno è ben rifinito, garantendo comodità in ogni momento della giornata. Le spese condominiali sono incluse nel canone di affitto, rendendo questo appartamento ancora più conveniente. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Non perdere l'occasione di visitarlo: è libero e visionabile! L'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona per preservare la privacy della proprietà. Per essere contattati lasciateci un vostro recapito telefonico o chiamateci senza impegno al nostro numero 350/8706842. Oppure vi aspettiamo anche senza appuntamento in VIA DE FOGLIANI 38, MODENA. Lunedì-venerdì 9:00-19:00 orario continuato sabato 9:00-13:00 TEAMGOLD non è un'agenzia immobiliare ma un ufficio che si occupa di ricerca e informazione di privati che affittano. Non ci sono spese di mediazione ma un'unica quota fissa per usufruire del nostro servizio
