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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Vaciglio a 1.100 € mese (cod.64e8b82f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9,3 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio) è pari a
11,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Vaciglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura edificio storico
Modena zona Vignolese nelle prime campagne in Villa storica con parco secolare, proponiamo bellissimo immobile ideale per sigle oppure coppia referenziata. L'appartamento è sito al piano terra ed è composta da; ingresso in ampio soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, zona cabina armadi, una camera da letto matrimoniale e un bagno. ( riscaldamento a pavimento, aria condizionata, video citofono, parco video sorvegliato ) con un posto auto assegnato. Disponibile a breve. richiesta € 1.100,00 d'affitto. Per inf. contattare 3387372871
