Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Vaciglio a 530 € mese (cod.64e41303)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Vaciglio, la richiesta di 530 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Campi nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE RAFFAELLO) a
530 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vaciglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaciglio pressi Via Giuseppe Campi) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Modena in zona Vaciglio
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Modena di 50 m² con 2 locali in affitto
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con ascensore con balcone con terrazza con garage con angolo cottura
RIF:A1305 VIA CAMPI-ADZE POLICLINICO in palazzo molto ben tenuto con doppio ascensore, appartamento al quarto piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con finestra, camera matrimoniale, bagno con doccia; piccolo garage. € 530 /mese + 160/mese di spese condominiali comprensive di riscaldamento si affitta solo a studenti CHIAMARE SOLO LORENZA 366 //1561646
