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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64e412f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,8 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Modena Centro Storico di 100 m² con 3 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Modena Centro Storico di 100 m² con 3 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Modena Centro Storico di 100 m² con 3 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con giardino con climatizzazione con cortile edificio storico
MODENA - ADIACENZE CENTRO. Affittiamo, in elegante palazzina d'epoca anni venti in stile liberty, un appartamento signorile di 100 mq circa, molto luminoso e ben esposto. L'immobile è al secondo piano di tre, senza ascensore, ristrutturato e ben rifinito e così disposto: ingresso su zona giorno e ampia cucina a vista, due camere da letto (una è singola ma ampia) ed un bagno. Climatizzato con pompa di calore, riscaldamento indipendente. Si affaccia completamente all'interno del bel giardino e dell'area cortiliva. Completano l'appartamento una cantina di 12 mq e un posto auto scoperto esclusivo in cortile chiuso. Grazioso giardino condominiale. IMMAGINI ESEMPIO DI UN'ALTRO IMMOBILE SIMILE EPI: 400 kwh/m2 anno
