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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64e412ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggera nella zona OMI B3, è proposto in affitto a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,7 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,9 €/m² mese e 15,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ruggera) è pari a 14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
13,7/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Ruggera, Centro Storico
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con arredamento con cantina con angolo cottura edificio storico

Nel cuore del Centro Storico proponiamo appartamento al primo piano all’interno di piccolo contesto condominiale d’epoca. L’immobile, unico al piano, è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera con bagno privato e altro bagno. Cantina al piano terra. L’immobile viene consegnato arredato solo di cucina come da foto; libero da subito

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