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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.64e31713)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Canalgrande nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalgrande) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM GOLD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
MO102 Scopri questo incantevole appartamento bilocale situato nel centro di Modena, ideale per chi cerca comfort e praticità. Al primo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie di 65 m², offre un soggiorno accogliente dotato di divano letto, perfetto per ospitare amici o familiari. La cucina separata (cucinotto) è un'ottima opportunità per dare libero sfogo alla tua creatività culinaria. Qui troviamo anche un locale caldaia da poter utilizzare come ripostiglio\dispensa. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è moderno e funzionale. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Il canone mensile è di 850,00 euro, spese condominiali incluse. Libero e visionabile da subito, non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più vivaci di Modena! L'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona per preservare la privacy della proprietà. Contattaci al 350/8706842 per maggiori informazioni e per organizzare una visita Oppure vi aspettiamo nel nostro ufficio in via dei Fogliani n°38 Modena dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Anche senza appuntamento! TEAM GOLD non è un'agenzia immobiliare ma un ufficio che si occupa di ricerca e informazione di privati che affittano. Non ci sono spese di mediazione ma un'unica quota fissa per usufruire del nostro servizio
