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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 1.300 € mese (cod.64dbf9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pillio da Medicina nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da AFFITTOok!) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,3 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Pillio da Medicina) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cantina con balcone con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Cod. PA4324 - SAN FAUSTINO – PAR. ARREDATO – 3 CAMERE – DOPPI SERVIZI . Bella zona residenziale comoda a tutti i servizi e al centro storico, in palazzina recentemente ristrutturata posta in posizione strategica, affittiamo luminoso appartamento di circa 100 metri – ristrutturato e mai abitato - parzialmente arredato (verranno inseriti angolo cottura e bagno) – posto al piano 2° con ascensore. E' composto da: ingresso su luminoso soggiorno con balconcino ed angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera a ¾ e una singola (o studio) – doppi servizi (entrambi con doccia), cantina. Riscaldamento autonomo – aria condizionata. Contratto a norma di legge di 4+4 anni e cedolare secca = 1300 euro Spese condominiali in fase di definizione Possibilità di avere garage con contratto a parte a 100 euro mensili. Disponibile da ottobre. Per altre informazioni, siete pregati di contattare i nostri uffici al numero 059.22.10.94. AFFITTOok
