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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 530 € mese (cod.64da6fd8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 530 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Campi nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE RAFFAELLO) a 530 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,5 €/m² mese e 13,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per bivani (da 10,6 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Giuseppe Campi) è pari a 13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
10,6/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
D36 (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE)
Indirizzo:
Via Giuseppe Campi, Sant'Agnese
Aggiornato:
dom 21 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE RAFFAELLO

IMMOBILIARE RAFFAELLO

via ippolito nievo, Modena (MO)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza con balcone con garage con angolo cottura

RIF:A1305 VIA CAMPI-ADZE POLICLINICO in palazzo molto ben tenuto con doppio ascensore, appartamento al quarto piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con finestra, camera matrimoniale, bagno con doccia; piccolo garage. € 530 /mese + 160/mese di spese condominiali comprensive di riscaldamento si affitta solo a studenti CHIAMARE SOLO LORENZA 366 //1561646

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