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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Damaso a 1.000 € mese (cod.64d75898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Damaso (da 9,9 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
01servizimmobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
A due chilometri da Modena, su una delle principali arterie stradali, proponiamo in affitto un locale al piano terra di 130mq con prospiciente area cortiliva. Possibilità di adibirlo a laboratorio o ufficio. Suddiviso in due ambienti completamente ristrutturati il locale è climatizzato in pompa di calore e ideale come studio tecnico. Come laboratorio si propone solo per attività non troppo invasive o rumorose. L’immobile si completa con un retro ed un bagno attrezzato per disabili. Contratto standard di 6+6 anni. La richiesta è di € 1000 (no iva) al mese con cauzione di tre mensilità. Maggiori info 333 6827780
