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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta a 1.300 € mese (cod.64d66d8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI R3, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,2 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo
In contesto di piccole dimensioni di sole 6 unità proponiamo in locazione appartamento posto al piano ultimo di tre servito da ascensore completamente arredato aria condizionata caldo e freddo un posto auto di proprietà composto nel seguente sistema: piano terzo ingresso sala con cucina a vista completa di tutti gli elementi e un bagno al piano quarto camera matrimoniale, 1 singola, 1 studio e bagno con doccia di generose dimensioni finiture moderne molto luminoso vista aperta. Riscaldamento autonomo - aria condizionata. Pavimenti in parquet - infissi nuovi con zanzariere. La richiesta è di 1500 euro mensili da aggiungere 130 euro di spese condominiali. Nonostante i nostri annunci siano compilati con la massima attenzione, potrebbero capitare però errori o imprecisioni in alcune descrizioni. Per essere certi della correttezza dei dati, Vi invitiamo quindi a verificarli con un nostro consulente. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell’immobile, informazioni contatti: 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com L’agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell’inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento
