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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Baggiovara a 430 € mese (cod.64d55ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 430 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
430 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Baggiovara (da 9,4 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona Baggiovara (da 8 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baggiovara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggiovara) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione senza ascensore con giardino
Modena. - baggiovara.affitto - stanza matrimoniale con bagno esclusivo.si affitta una stanza matrimoniale al 2° piano (su 2, senza ascensore) con bagno esclusivo, con ingresso indipendente, posta in un appartamento di 2 camere matrimoniali - una al primo piano e l'altra al 2° piano), situato in palazzina ristrutturata con giardino condominiale in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dall'ospedale di baggiovara. L'inquilino avrà accesso esclusivo all'intero 1° piano, composto da una spaziosa stanza matrimoniale e un bagno privato. La stanza è dotata di condizionatore portatile, zanzariere, mini frigo e fornellino elettrico per permettere la preparazione di piccoli pasti e colazioni (di fronte alla struttura c'è inoltre un servizio di ristorazione che offre comode opzioni per i pasti a costi contenuti).l'appartamento non dispone di cucina e soggiorno al piano terra, che rimangono nella disponibilità esclusiva della proprietà.questa soluzione è ideale per chi ha bisogno di un punto di appoggio vicino all'ospedale, evitando le strutture tradizionali come il b&b è hotel.canone dell'affitto bloccato non comprensivo di costi per utenze e spese condominiali pari a eu. 50 circa mensili a parte. Disponibile da ottobre. Contratto di locazione a mercato libero con 2 mesi di deposito cauzionale e preavviso di disdetta dell'inquilino di 2 mesi. epi: 400 kwh/m2 anno
