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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 1.100 € mese (cod.64cf0ba4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Sabotino nella zona OMI C10, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,2 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12 €/m² mese e 13,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Monte Sabotino) è pari a 13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
16,2/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C10 (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE)
Indirizzo:
Via Monte Sabotino, Sant'Agnese
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Esclusiva Immobiliare Michelangelo. Appartamento completamente ristrutturato ed ammobiliato, posto al primo piano nel quartiere Sant'Agnese, comodo a tutti i servizi e prossimo al centro storico. Soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, camera studio, bagno con doccia. Completo di lavapiatti e lavatrice, climatizzato. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Libero da ottobre 2025

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