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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.450 € mese (cod.64c6bce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.450 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da RE/MAX Faro) a
2.450 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nazario Sauro) è pari a
14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con cantina senza ascensore con climatizzazione
Oggetto: Appartamento arredato 150 mq terzo piano senza ascensore Modena in “Centro storico” Affittiamo ampio appartamento posto al terzo piano, senza ascensore con comoda soffitta al piano superiore ed una piccola cantina al piano terra. Per appuntamenti e informazioni Gianni o Francesco cell. 335 8185394 L’appartamento è composto da ingresso su ampia sala, cucina di tipo abitabile, disimpegno notte con 3 camere e 2 bagni. Il tutto risulta completamente arredato. Il riscaldamento è di tipo autonomo, sono presenti split per l’aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 700 € all’anno. Richiesta Euro 1.950,00 mensili
