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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64b6b0ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,7 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
13,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Affittasi a Modena interessante quadrilocale arredato interamente affacciato su Corso Vittorio Emanuele II (lato Accademia). L'immobile è posto al 2° piano alto con ascensore e così composto: ingresso, tre camere matrimoniali, ampio bagno con cabina doccia e lavatrice, corridoio, ripostiglio, cucina abitabile attrezzata, terrazzino. Termo autonomo, cantina, portone automatico e cancello, video sorveglianza, parcheggio bici interno, esterno alla ZTL. Molto luminoso. Adatto per gruppi di studenti / lavoratori. Spese condominiali circa 45,00 euro al mese. L'appartamento viene consegnato tinteggiato a nuovo e, a richiesta, arredato completamente. Canone mensile richiesto 1.100,00 euro al mese
