L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Modena a 700 € mese (cod.64b5a904)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,2 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 10,7 €/m² mese e 12 €/m² mese. Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in sostanziale aumento (+6,12%).

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