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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Cognento a 1.350 € mese (cod.64b568a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Cognento, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da IMMOBILIARE G4) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Cognento (da 5,9 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cognento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cognento) è pari a
9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Cognento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
Cognento, in una zona silenziosa e immersa nel verde, affittasi elegante appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile, disposto su due livelli, offre al piano terra un accogliente zona giorno con cucina abitabile, sala e soggiorno luminoso, oltre a un bagno. Salendo al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto e un secondo bagno. Arredato con gusto, l’appartamento gode di un affaccio sul parco e di un contesto riservato e tranquillo. L’immobile ha subito la totale ristrutturazione comprese le parti comuni e l’esterno che è stato coefficentato con il cappotto. L’appartamento è raffrescato con split e pompa di calore per le mezze stagioni. Totalmente autonomo come utenze. Nelle spese di condominio è compresa l’utenza luce. Vuoi vivere con tutti i confort, in una casa nuova, indipendente ed un giardino privato? CONTATTACI
