Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.64b21532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Modena Sacca - Stazione di 70 m² con 3 locali
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage senza ascensore con climatizzazione
MODENA SAN FAUSTINO AFFITTO - APPARTAMENTO 2 CAMERE - RISTRUTTURATO Palazzina ben tenuta, con cappotto esterno, situata a pochi passi da scuole, farmacie, centro storico e tutti i principali servizi, si affitta appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, climatizzato. SPESE CONDOMINIALI E TARI SONO PAGATE DALLA PROPRIETA'. L'appartamento si trova al 1° piano di 4, senza ascensore, ed è così composto: - Sala spaziosa - cucina abitabile con balcone - 2 camere da letto: una matrimoniale e 1 singola con BAGNO PRIVATO - 2 bagni complessivi - Garage EPI: 500 kwh/m2 anno
