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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 628 € mese (cod.64b2204e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 628 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Duomo nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Studio Immobiliare Fantuzzi) a
628 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per monolocali (da 12 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Duomo) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina senza ascensore edificio storico
Rif. 1460 - MODENA CENTRO STORICO nel cuore della città a pochi passi dal Duomo, in palazzo d'epoca, affittasi monolocale completamente arredato posto al piano terzo senza ascensore. Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Completa la proprietà un'agevole cantina al piano terra. Contratto agevolato con il Comune. Classe G. Euro 628 al mese
