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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64ae204d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per trivani (da 10,1 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Civico 88
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
modena centro storico zona pomposa proponiamo in palazzina ben abitata un ampio appartamento ristrutturato e completamente arredato sito al secondo piano con ascensore, composto da; ingresso , ampio soggiorno di circa 50 mq con cucina a vista, disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno . Una soffitta. L'appartamento è dotato di aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con una spesa di circa € 200,00 al mese comprensivo di riscaldamento. La richiesta è di € 1.200,00 mensili con contratto transitorio di 12 mesi. Consegna fine settembre 2025. per inf. contattare 3387372871 oppure scrivere a Giusy.freda@icloud.com
