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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Cataldo a 650 € mese (cod.64ad8ea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in affitto (da D.I. Deodato Antonio) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,3 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Cataldo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage senza ascensore
TRILOCALE ARREDATO - ULTIMO PIANO | MODENA CENTRO A pochi passi dal centro storico di Modena, proponiamo in locazione ampio appartamento trilocale arredato, posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina tranquilla e ben tenuta, composta da sole 6 unità. L'immobile si distingue per la buona distribuzione interna degli spazi: - Ingresso su ampia zona giorno con accesso al balcone - Cucina abitabile, completa di elettrodomestici - Due camere matrimoniali di generose dimensioni - Bagno finestrato completo L'appartamento viene consegnato completamente arredato, fatta eccezione per il soggiorno e un letto matrimoniale. Completa la proprietà una soffitta ad uso esclusivo. No garage. Animali non graditi. L'immobile è vincolato a garanzia "Affitto Sicuro", per tutelare entrambe le parti. Disponibile da settembre. Per ulteriori informazioni e visite: solo su appuntamento contattare l'agenzia SoloAffitti Carpi 2
