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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 460 € mese (cod.64ace643)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 460 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trivellari nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
460 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per monolocali (da 12,3 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Trivellari) è pari a
14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
AFFITTASI SENZA SPESE D'INTERMEDIAZIONE , a persona sola , in centro storico vicinanze Piazza Grande MONOLOCALE RISTRUTTURATO, arredato, di Mq 30, posto al 4° piano di 5. L'unità immobiliare è composta da un unico vano articolato in zona giorno con angolo cottura, e zona notte con divano letto matrimoniale inserito in armadio ponte. Bagno con doccia e lavatrice. Cavedio condominiale per biciclette. No animali. Spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato e consumi acqua all'interno del monolocale. DISPONIBILITA' AGOSTO 2025
