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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 1.300 € mese (cod.64a8b4c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Buon Pastore nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 8 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Buon Pastore) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
in zona buon pastore si affitta un appartamento posto al piano secondo in contesto tranquillo composto da ingresso salone cucina due camere da letto uno studio due ripostigli due bagni un balcone di grandi dimensioni completa la proprietà una cantina e due autorimesse coperte il tutto dotato di allarme inferiate cassaforte aria condizionata la classe energetica è la C zanzariere alle finestre porta blindata solo referenziati Nonostante i nostri annunci siano compilati con la massima attenzione, potrebbero capitare però errori o imprecisioni in alcune descrizioni. Per essere certi della correttezza dei dati, Vi invitiamo quindi a verificarli con un nostro consulente. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell’immobile, informazioni contatti: 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com L’agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell’inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento
