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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 500 € mese (cod.64a87708)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per monolocali (da 11,8 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Ippolito Nievo) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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SENZA ALCUNA SPESA D'INTERMEDIAZIONE affittasi a persona sola MONOLOCALE arredato, completamente ristrutturato, composto da un unico vano di ampie dimensioni suddiviso in zona giorno con angolo cottura, zona notte con divano letto matrimoniale inserito in armadio ponte. Balcone appena ristrutturato. Antibagno con armadio a muro e ampio bagno finestrato con box doccia e lavatrice. Finiture curate : pavimenti in laminato di legno, infissi vetro camera e portoncino blindato. RImborso oneri accessori:€250,00 mensili comprensivi di CONDOMINIO ( luce, acqua e pulizia scale, spurgo, disinfestazione, manutenzione area verde) , UTENZE acqua, luce e gas, riscaldamento centralizzato, TARI e CANONE RAI. Rifugio condominiale biciclette e ampia possibilità di parcheggio. No animali. Zona sicura e ben servita con fermata autobus e Supermercato U2 a 300m. DISPONIBILITA': IMMEDIATA
