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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 610 € mese (cod.64a170aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 610 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio Agnini nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da AFFITTOok!) a
610 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Gregorio Agnini) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Modena - Zona San Faustino - Via Agnini Zona residenziale comoda a tutti i servizi, alla tangenziale e al centro storico. Appartamento arredato, ristrutturato recentemente di circa 50 metri posto al 2°piano. Formato da: * Ingresso * Soggiorno con angolo cottura * 1 camera matrimoniale * Bagno Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Garage a parte € 90. Canone € 610 + € 35 di spese condominiali. Disponibile 1 Agosto. Per ulteriori informazioni e/o altre proposte contattate i nostri uffici al numero 059/22.10.94. AFFITTOok
