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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 825 € mese (cod.649fd29a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 825 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a 825 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,2 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,8 €/m² mese e 11,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 15 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a 11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+10,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
825 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
8,2/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
C9 (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE)
Indirizzo:
San Faustino
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Massimo Gorzanelli

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina senza ascensore

MODENA - S.FAUSTINO. AFFITTO - APPARTAMENTO 3 CAMERE, 2 BAGNI - SEMI ARREDATO DI CUCINA. In palazzina d'epoca in ottimo stato, si affitta appartamento ristrutturato, posto al P. 3° e ultimo, senza ascensore. Cosi composto: ingresso su grande soggiorno, cucina ampia, 2 bagni, antibagno, disimpegno, due camere, soppalco uso camere all' occorrenza, più altana uso camera, balcone. Cantina, posto auto in strada. Spese condominiali minime. LIBERO DAL 01/9/2025 EPI: 400 kwh/m2 anno

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