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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Amendola a 850 € mese (cod.649fd259)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Modena in zona Amendola, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Gibellini nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a 850 € mese per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,5 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola pressi Via Giuseppe Gibellini) è pari a 10,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
12,5/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
D35 (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Gibellini, Amendola
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Leone Immobiliare di Neri Leonardo

Leone Immobiliare di Neri Leonardo

Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage di recente costruzione

Proponiamo un appartamento RISTRUTTURATO a nuovo da impresa in zona ricercata. L'immobile si presenta NON arredato al 1°piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno. Il condominio è situato in zona residenziale, perfetto per chi cerca tranquillità. Di pertinenza garage e cantina. Area cortiliva in condivisione. DISPONIBILE DA SUBITO. SOLO PER REFERENZIATI. Contattaci al numero: 342 7156826 Laura, per maggiori informazioni e prenotare una visita

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