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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.649fd238)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Modonella nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Modonella) è pari a
14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Modena in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Modena in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Modena in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con garage
Centro storico: in palazzo signorile di recente ristrutturazione, appartamento di circa 125 mq al 4 piano c/asc, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 bagni e ripostiglio lavanderia, 2 camere. Classe A, parquet in ogni ambiente, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, possibilita di posto auto coperto a parte del prezzo. Euro 2100,00 con iva al 10%. Completamente arredato. SOLO ALTAMENTE REFERENZIATI, ANCHE CONTRATTI AZIENDALI
