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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 630 € mese (cod.649482b4)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 630 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mar Mediterraneo nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona San Lazzaro / Modena Est (da 6,6 €/m² mese a 13 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Mar Mediterraneo) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Ufficio - COD. 2442U Affittasi Ufficio/Negozio piano terra con vetrine Rif. 2442U . In via Mar Mediterraneo ( zona Crocetta alle spalle dello stabilimento MASERATI) è disponibile un comodo negozio/ufficio, di
