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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 3.300 € mese (cod.647efd5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 3.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Virginia Reiter nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per attici (da 11,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Virginia Reiter) è pari a
13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Civico 88
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con garage
MODENA VIALI in ottimo contesto proponiamo a due passi dal centro storico bellissimo attico con vista sulla città al ultimo piano, composto da; ingresso in soggiorno con sala da pranzo, cucina con loggia, disimpegno notte, due stanze matrimoniali, e una stanza 3/4 e tre bagni. Al piano superiore un soppalco e un terrazzo panoramico di circa 60 mq. Attico e completamente arredato come da foto. Doppio garage nel interrato ampia. Disponibile a breve. Per informazioni contattare 3387372871. Richiesta euro 3.300,00 al mese d'affitto compreso iva 10% sia a privati che societ
