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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.6470d992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da ELITE HOME DI LONGO FEDERICA) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani (da 10,6 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
CENTRO MANIFATTURA TABACCHI In complesso costruito nel XVI secolo, prima sede di un convento e in seguito simbolo di una delle attività manifatturiere di Modena, AFFITTASI CON CONTRATTO TRANSITORIO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE. L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, è composto da: ingresso in zona living con angolo cottura ( completa di lavastoviglie), disimpegno notte con armadi a muro, camera matrimoniale, bagno con lavatrice ed ampio ripostiglio. L'appartamento viene locato con formula ALL INCLUSIVE: utenze ( luce, acqua, tari, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, WI-FI) e spese condominiali. Disponibile dal 01/10/2025. Richieste ottime referenze
