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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 1.100 € mese (cod.646fcf5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Lana nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da AFFITTOok!) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Lodovico Lana) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Modena - Ad.ze Viali - Via Lana In condominio con grande giardino - affittiamo appartamento posto al 2° piano con ascensore Composto da: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto ( 1 matrimoniale - 1 singola - 1 3/4), doppi servizi ( uno con doccia e uno con vasca) garage doppio. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata Disponibilità immediata. Canone € 1100 con contratto intestato a società + spese condominiali in fase di definizione Per ulteriori informazioni e/o altre proposte contattate i nostri uffici al numero 059/22.10.94. AFFITTOok
