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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 2.500 € mese (cod.646fcc77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da OMNIA STUDIO) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per attici (da 7,9 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con ascensore con balcone con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile
a0187 - prossimita' largo garibaldi - in condominio signorile, appartamento di mq. 240 circa, elegante e panoramico, al 7° ed ultimo piano piano con ascensore, costituito da : ingresso, cucina abitabile arredata, pranzo, salone con terrazzo, 4 camere, 3 bagni, stanza-ripostiglio, ampio balcone, cantina e garage. (c.e . "d" – 80 kwh/mq/a.) * per informazioni: 059 241710. * per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it
