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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Damaso a 1.000 € mese (cod.646f91a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 16 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARICASA di Marilena Marretta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. PPP106 - Zona Policlinico/ Università di Modena - proponiamo trilocale situato al 1° piano senza ascensore completamente ristrutturato composto da: ingresso, ampia cucina arredata, soggiorno, camera matrimoniale, cabina armadio, ripostiglio e bagno. L'immobile è parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito! Richiesti euro 1000 mensili oltre a euro 70.00 comprensive di utenze (luce, acqua, gas, tari). Solo referenziati con possibilità di fidejussione bancaria. Per maggiori informazioni 340827926
