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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 730 € mese (cod.646eed42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 730 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Canalchiaro nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
730 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per uffici (da 9,2 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalchiaro) è pari a
14,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE EXCLUSIVE DI MATTIOLI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con cantina
11-756 Modena centro storico: In bel palazzo nelle adiacenze di corso Canalchiaro, affittiamo appartamento posto al piano rialzato e composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, piccolo ripostiglio e bagno. Completamente ammobiliato. Cantina al piano terra. Impianti autonomi. Euro 730 mensili comprensivi del condominio. Libero da subito. Il proprietario affitta solo a studenti o giovani coppie. Richieste referenze. Per informazioni o viste telefonare in orari di ufficio
