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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena a 1.100 € mese (cod.646d99b4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da Real Casa Group Srl Modena) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Casa Group Srl Modena
Via Guido Baccelli, 25, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
RIF. ANNUNCIO: AY555 MODENA/CONTRADA - Vicinanze Centro Comm.le La Rotonda, comodo alla viabilità, in stabile commerciale ben tenuto anni 2000 servito da ascensore, si propone Ufficio piano primo di quasi 130 m2 come da planimetria e foto; ottimo anche come ambulatorio medico o studio professionale. L'immobile, composto da ampia zona reception/attesa, 4 stanze operative, antibagno e bagno e piccolo ripostiglio con lavandino (tutte pareti in cartongess quindi ben rimodulabile); molto luminoso, cablato, utenze autonome. LIBERO DA SUBITO, Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA a titolo di garanzia. Disponibile box auto doppio con prezzo a parte. Locazione Ufficio EURO 1.100/mese + Iva. ANCHE VENDITA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it 152,39 kWh/m2 a
