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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore a 1.200 € mese (cod.6469eab6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,9 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,5 €/m² mese e 14,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a 12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+10,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Modena in zona Buon Pastore

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IN SINTESI

Prezzo:

1.200 € mese

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

10,9/mese €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Modena (MO)

Zona OMI:

C9 (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE)

Indirizzo:

Buon Pastore

Aggiornato:

mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

THE BRIDGE di Annalisa Signorile

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con balcone con cantina con terrazza con garage

PRIMA DI CONTATTARCI SIETE INVITATI A PRENDERE VISIONE DELL'INTERA DESCRIZIONE E CHIAMARE SOLO SE IN POSSESSO DEI REQUISITI RICHIESTI !!!!! Se interessati inviare una mail a : agenziaimmobiliarethebridge@gmail.com o via whatsapp al numero 392/8708861 indicando NOME, COGNOME, LAVORO E TIPO DI CONTRATTO, SALARIO MENSILE E NUMERO DI PERSONE INTERESSATE. NON VERRA' PRESO IN CONSIDERAZIONE NESSUN ALTRO TIPO DI CONTATTO Rif. AF254 TB Splendido Appartamento Ristrutturato con Garage e Cantina – 110 mq Annuncio destinato a professionisti referenziati , NO FAMIGLIE. In un contesto elegante e ben curato, proponiamo in affitto un appartamento di 110 mq situato al quinto piano di un raffinato condominio con servizio di portineria e ascensore. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta interamente arredato e pronto per essere abitato. Composizione: Ingresso spazioso Luminoso soggiorno con terrazzo Cucina abitabile Disimpegno che conduce alla zona notte 2 ampie camere matrimoniali con balcone Moderno bagno con doccia a sfioro Comodo ripostiglio Caratteristiche aggiuntive: Posto Auto interrato doppio in lunghezza Cantina privata Pavimenti in pregiato legno Aria condizionata in ogni stanza Riscaldamento centralizzato con contacalorie per un maggiore controllo dei consumi POSSIBILITÀ DI AFFITTO DI APPARTAMENTO ATTIGUO DI 160 MQ. Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento ampio, luminoso e pronto per essere abitato, in una posizione molto ben servita. Canone mensile 1.200 euro + 200 euro di spese condominiali (che includono anche riscaldamento, ascensore, pulizia scale, portiere,spurgo) Disponibile appartamento attiguo con tre/quattro camere e doppi servizi. Se interessati inviare una mail a : agenziaimmobiliarethebridge@gmail.com o via whatsapp al numero 392/8708861 indicando NOME, COGNOME, LAVORO E TIPO DI CONTRATTO, SALARIO MENSILE E NUMERO DI PERSONE INTERESSATE. NON VERRA' PRESO IN CONSIDERAZIONE NESSUN ALTRO TIPO DI CONTATTO