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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 875 € mese (cod.64618f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 875 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taglio nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da utopia casa) a
875 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 10,9 €/m² mese a 21 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Taglio) è pari a
14,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con angolo cottura
EURO 875 MODENA CENTRO STORICO, AD.ZE VIA TAGLIO : In piccola palazzina di poche unita', servita da comodo ascensore e dotata di cantina condominiale per ricovero interno di biciclette, si affitta GRAZIOSO APPARTAMENTO BILOCALE di circa 50 mq, composto da sala con divano-letto per ospiti e angolo cucina a vista, una camera da letto con armadio a ponte ed armadio a due ante a colonne, bagno. L'IMMOBILE E'STATO UN PAIO DI ANNI FA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED AMMOBILIATO CON MOBILI NUOVI E RECENTI. E'completo di impianto di aria condizionata, doppi vetri, porta blindata e zanzariere. In aggiunta al canone viene richiesto il rimborso mensile di euro 200 a copertura di tutte le utenze e spese condominiali. DISPONIBILITA'IMMEDIATA Si affitta anche per periodi transitori ( MINIMO 3 MESI) A 1200 EURO MENSILI TUTTO COMPRESO
