L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in affitto a Modena in zona San Damaso a 500 € mese (cod.64618185)

Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a 500 € mese per una superficie commerciale di 33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,2 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 13,8 €/m² mese e 15,5 €/m² mese. Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (F). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze del monolocale e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per monolocali in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono in debole diminuzione (-2,20%).

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